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住宅金融支援機構フラット３５の技術基準の概要・・
住宅の耐久性に優れた建物は、火災保険の割引が使える可能性があります。 |
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住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の フラット３５の技術基準の概要
・・新築住宅の場合 |
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一戸建て等 |
共同住宅 |
| 接道 |
原則として一般の道に２ｍ以上の接道 |
| 住宅の規模 |
７０㎡以上 |
３０㎡以上 |
| 住宅の規格 |
原則として２以上の居住室（家具で仕切れる場合でも可）、炊事室、便所、浴室の設置 |
| 併用住宅の床面積 |
併用住宅の住宅部分の床面積は全体の２分の１以上 |
| 戸建形式等 |
木造の住宅（耐火構造の住宅及び準耐火構造の住宅以外の住宅）は
１戸建または連続建てに限る |
| 断熱構造 |
住宅の外壁、天井または屋根、床下などの所定の厚さ以上の断熱材を施工
（Ｓ５５年省エネ公示レベル） |
| 住宅の耐久性 |
耐火構造、準耐火構造、省令準耐火構造または耐久性基準に適合 |
| 配管設備の点検 |
点検口等の設置 |
共用配管を構造耐力上主要な
壁の内部に設置しないこと |
| 区画 |
住宅相互間等を１時間準耐火構造等の界床・界壁で区画 |
| 床の遮音構造 |
－ |
ＲＣ造の場合、界床を厚さ１５ｃｍ以上 |
| 管理規約 |
－ |
管理規約に所定の事項が
定められていること |
| 長期修繕計画 |
－ |
計画期間２０年以上 |
※上記説明は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した住宅ローン（フラット３５）の技術基準の概要であり
火災保険の商品内容ではありません。
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建物構造別 割引 保険料比較 |
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「見積条件」 神奈川県 １００㎡ 保険金額 ２０００万円の場合 ベーシックプラン |
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建物
構造 |
一般木造住宅
・・C構造 |
１時間準耐火建築物
・・A構造 |
４５分準耐火構造建築物
・・B構造 |
省令準耐火構造建物
・・C構造 |
鉄骨セラミック住宅
・・B構造耐火性能割引 |
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１０年
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227,050円 |
90,630円 |
133,910円 |
133,910円 |
115,720円 |
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３５年
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591,650円 |
－ |
348,940円 |
348,940円 |
301,550円 |
築5年以内の木造３階建共同住宅はAIUの規定により１０年以内の契約となります
※「１１年以上の長期一括払い」契約の注意点
１０年毎の保険始期日の応答日時点で料率の変更があった場合は、保険料の調整を行います。 |
